Elva At The Valley | 3br Townhouse | Prime Location Elva At The Valley | 3-комнатный таунхаус | Прайм-локейшн — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Elva At The Valley | 3br Townhouse | Prime Location Elva At The Valley | 3-комнатный таунхаус | Прайм-локейшн

3спальни 3 ванных 1938 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Elva at The Valley — современное жилье, разработанное с учётом природного окружения. Площадь 1 938 ft² (≈ 180 m²), 3 полноценные ванные комнаты. Объект off-plan, сдача запланирована на октябрь 2028 года. Предусмотрены гибкие условия рассрочки платежа (80/20).

Открытая планировка объединяет просторную гостиную и столовую зону, обеспечивая комфортный поток между помещениями. Три спальни распределены удобно для семьи, каждая с доступом к приватному пространству. Частный сад дополняет композицию, создавая зону отдыха, а крытая парковка обеспечивает защиту автомобиля. Отделка под ключ — без предварительной меблировки, что позволит реализовать собственный дизайн-проект.

The Valley — живописное мастер-планируемое сообщество в составе дубайского округа Al Yufrah 1, где современная архитектура гармонирует с природными долинами и зелёными пространствами. Локация обеспечивает удобный доступ: всего 15 минут до Academic City, 20 минут до Dubai Silicon Oasis, 25 минут до Международного аэропорта Дубая.

Проект реализуется как полноценный жилой район с развитой инфраструктурой, озеленением, спортивными и рекреационными зонами. Ориентация на семьи и профессионалов, ищущих баланс между комфортом и экологичностью. Таунхаус станет удачным выбором как для постоянного проживания, так и для потенциального дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.8 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27.1 км · 47 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates28 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.1 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.2 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 620 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 960
Доход в год
AED 179 520
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Elva at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69697878689
Реф объектаVS-142533
Last Update4 мая 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос