На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Elea at The Valley, Аль Юфра 1

Ниже рыночной стоимости | Готово к закрытию сделки

3спальни 3 ванных 180 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в престижном проекте Elea at The Valley, расположенный в сообществе Al Yufrah 1 на территории Дубая. Жилая площадь составляет 1 938 ft² (≈ 180 м²). Объект предлагается без меблировки и находится на стадии разработки, что позволяет инвесторам и покупателям воспользоваться гибкими условиями рассрочки при покупке. Три просторные спальни и три ванные комнаты, а также служебное помещение и дополнительное хранилище обеспечивают функциональность и удобство для семей любого размера.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой кухни, которая гармонично интегрирована в жилое пространство. Все спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными, кухня предусматривает дополнительную кладовую. Приватный балкон позволяет наслаждаться видом на сообщество. Цокольная система кондиционирования воздуха обеспечивает комфорт круглый год.

Elea at The Valley — это современный жилой проект, разработанный компанией Emaar, известной своим высоким качеством строительства и ухоженными сообществами. Сообщество Al Yufrah 1 предлагает комплексную инфраструктуру для комфортного проживания. Объект находится в непосредственной близости от торгового центра Dubai Outlet Mall. Легкий доступ к трассе E 66 (шоссе Дубай — Аль-Айн) обеспечивает удобное сообщение с другими частями эмирата. Район граничит с сообществом Arabian Ranches, известным своей семейной атмосферой и разнообразием образа жизни.

Таунхаус идеален как для семей, ищущих уютное место жительства, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды. Дружественная к домашним животным политика сообщества делает эту собственность привлекательным выбором для владельцев питомцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.7 км · 48 мин на машине
  • Burj Khalifa28 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.8 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.8 км · 49 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall29 км · 50 мин на машине
  • DIFC29.1 км · 50 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 70 393 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 815 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 407 880
VAT на комиссию (5%)₽ 70 394
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 74 982 281

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 308 637
Сумма кредита
₽ 52 795 483
Переплата
₽ 39 795 658
Итого за весь срок
₽ 110 189 634

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 309 733
Доход в год
₽ 3 716 802
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Elea at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69684472442
Реф объектаVS-179590
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерGhayyur Jadoon
BRN брокера76202
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос