На продажу

Первый ряд | Лучшее расположение | Договорная цена

4спальни 5 ванных 2732 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в премиальном проекте Velora 2 at The Valley, расположенный в одном ряду в сообществе Al Yufrah 1. Свойство предназначено для заселения в III квартале 2028 года. Общая площадь составляет 2 732 ft² (≈ 254 m²). Недвижимость продается в статусе off-plan с возможностью выбора гибких условий рассрочки, что делает её доступной для семей и инвесторов.

Макет таунхауса спроектирован для современного образа жизни семьи. Помещение включает четыре полноценные спальни и пять ванных комнат, распределённые по всей площади с рациональной планировкой. Открытые жилые зоны органично переходят в приватные внешние пространства, обеспечивая отличный баланс между комфортом внутри дома и доступом к окружающей природе. Однорядное расположение гарантирует повышенную приватность и спокойную атмосферу.

Velora 2 at The Valley — амбициозный проект застройщика Emaar в сердце развивающегося сообщества Al Yufrah 1. Район окружён благоустроенными парками, открытыми пространствами и объектами инфраструктуры для семейного отдыха. Таунхаус находится в премиальной локации в пределах проекта, что обеспечивает удобный доступ ко всем возможностям The Valley.

Проект ориентирован на семьи, ищущие качественное жилое пространство с приватностью и современным дизайном. Гибкие условия рассрочки и статус off-plan привлекают как конечных пользователей, так и инвесторов, заинтересованных в развивающемся районе Дубая с долгосрочным потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 374 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 134 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 67 498
VAT на комиссию (5%)AED 3 375
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 593 507

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 797
Сумма кредита
AED 2 531 166
Переплата
AED 1 907 917
Итого за весь срок
AED 5 282 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 850
Доход в год
AED 178 194
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Velora 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631728832
Реф объектаVS-179310
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос