Самая низкая цена | Гибкий платёж | 4 спальни + комната — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Самая низкая цена | Гибкий платёж | 4 спальни + комната

4спальни 6 ванных 6216 ft²

Описание

Люксовая вилла в самом престижном сообществе Дубая

Откройте для себя утончённую роскошь в этой великолепной 4-спальной вилле в Sobha Elwood Estates, где современный дизайн сочетается с исключительным качеством. Тщательно спроектированная резиденция предлагает безсравненный образ жизни с гибкими вариантами оплаты и сдачей в Q2 2028 года.

Основные характеристики: * Премиальная отделка * Застроенная площадь: 4 969 кв. фут * Щедрый размер участка: 6 216,16 кв. фут * Цена: AED 8 200 000 * Сервисный сбор: AED 5/кв. фут * Передача ключей: 30 июня 2028 года * Доступен привлекательный план оплаты

Спецификации премиум-класса: * Железобетонный каркас с тепловой изоляцией * Высокопроизводительное фасадное остекление в порошково-покрытом алюминии * Премиальное мраморное и каменное покрытие полов * Гурме-кухня со столешницами из искусственного камня * Встроенная техника: духовка, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина * Гаражный пол с эпоксидным ПУ-покрытием * Люксовые сантехнические приборы и фурнитура * Спальни с собственными ванными комнатами и качественной плиткой

Эксклюзивные удобства: * Стандартный плавательный бассейн с плиточной отделкой * Ограждающая стена и кирпичный забор * LED-светильники в столовой и гостиной * Частное благоустроенное садовое пространство

Премиальная инвестиция: Репутация Sobha Realty за совершенство в сочетании с бурно развивающимся рынком недвижимости Дубая делает эту виллу исключительным инвестиционным активом. Гибкий план оплаты обеспечивает доступность для разборчивых покупателей, ищущих премиум-класс семейного проживания.

Идеально подходит для: * Растущих семей, ищущих просторную роскошь * Инвесторов, извлекающих выгоду из бума недвижимости в Дубае * Конечных пользователей, желающих готовое к проживанию качество * Граждан ГКК и иностранных специалистов

Преимущества расположения: Связь с основными магистралями Дубая, близость к школам, торговым центрам, медицинским учреждениям и развлечениям.

Закрепите свою мечту сегодня! Обратитесь к нам для получения информации об эксклюзивных планах оплаты и инвестиционной консультации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.2 км · 47 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.3 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.4 км · 47 мин на машине
  • DIFC27.5 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 328 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 164 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 712 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 952
Сумма кредита
AED 6 150 000
Переплата
AED 4 635 686
Итого за весь срок
AED 12 835 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 080
Доход в год
AED 432 960
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Sobha Elwood

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65723583254
Реф объектаVS-153036
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос