На продажу

Вилла с 4 спальнями в Sobha Elwood, Аль Юфра 1

Люксовая | Просторная планировка | Вид на комплекс

4спальни 5 ванных 576 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в престижном проекте Sobha Elwood, расположенная в районе Al Yufrah 1, предлагается в статусе off-plan. Общая площадь составляет 6 200 ft² (≈ 577 м²). Собственность не меблирована, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Проект разработан компанией Sobha, известной высочайшими стандартами качества и архитектурного совершенства.

Вилла спланирована с учётом современных требований к комфорту и функциональности. Четыре просторные спальни оснащены встроенными гардеробами, пять ванных комнат распределены с удобством для всех членов семьи. Имеется отдельное помещение для прислуги. Приватный сад и балкон ориентированы на виды общины, обеспечивая спокойную атмосферу. Вилла включает личный бассейн, дополняющий общие объекты проекта. Архитектурное решение следует принципам Васту, что находит отклик у знающих заказчиков. В доме предусмотрены центральная система кондиционирования, лифт, гараж и закрытая парковка.

Sobha Elwood расположен в хорошо развитом районе Al Yufrah 1, обеспечивая удобный доступ к ключевым направлениям Дубая. Проект интегрирован в сбалансированную среду с развитой инфраструктурой. Местоположение оптимально для семей, ориентированных на качественное жилище в экологичной обстановке.

Собха предлагает гибкие условия рассрочки для off-plan приобретений, облегчая вход инвесторов и конечных пользователей на рынок. Вилла подходит как для семейного проживания, так и для портфельного инвестирования с потенциалом доходности от аренды в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.1 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.2 км · 47 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.4 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.4 км · 47 мин на машине
  • DIFC27.5 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 198 488 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 939 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 969 760
VAT на комиссию (5%)₽ 198 488
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 210 890 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 870 256
Сумма кредита
₽ 148 866 000
Переплата
₽ 112 210 743
Итого за весь срок
₽ 310 698 743

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 873 347
Доход в год
₽ 10 480 166
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Sobha Elwood

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65723583100
Реф объектаVS-181134
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерCynthia El Khoury
BRN брокера57520
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос