Элегантная вилла | Elevated Living | EMAAR — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Элегантная вилла | Elevated Living | EMAAR

4спальни 7 ванных 5798 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями | Просторный участок | Ovelle, The Valley

Вилла расположена в Ovelle at The Valley — престижном проекте застройщика Emaar, созданном как природно-ориентированное сообщество с элегантной архитектурой и резортным стилем жизни. Объект предназначен для продажи и находится на стадии строительства. Площадь дома составляет 5 798 ft² (≈ 539 m²), с четырьмя спальнями и семью ванными комнатами.

Вилла спроектирована на трёх уровнях с просторными открытыми и закрытыми пространствами. Открытая планировка гостиной и столовой создаёт функциональное единство, а несколько балконов и террас обеспечивают обилие мест для жизни на свежем воздухе. В составе — служебная комната, ванные комнаты с современной фурнитурой, частный сад и выделенное парковочное место. Вилла сдаётся без отделки, что даёт будущему владельцу полную свободу в выборе финальных материалов и интерьера. Трёхуровневая компоновка обеспечивает удобство и приватность для семьи.

The Valley — низкоплотное вилловое сообщество в составе масштабного проекта Emaar. Местоположение — районе Al Yufrah 1, развивающемся жилом коридоре Дубая с потенциалом долгосрочного роста. Сообщество ориентировано на семейное проживание и отличается спокойной, ухоженной инфраструктурой.

Объект разработан Emaar, одним из наиболее авторитетных девелоперов ОАЭ. Проект предполагает гибкие условия рассрочки на этапе строительства. Современный дизайн виллы сочетает функциональность с элегантностью, делая её привлекательной как для семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный прирост стоимости в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 100 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 284 036
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 142 018
VAT на комиссию (5%)AED 7 101
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 546 793

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 133
Сумма кредита
AED 5 325 666
Переплата
AED 4 014 328
Итого за весь срок
AED 11 115 216

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 244
Доход в год
AED 374 927
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Ovelle at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844384845
Реф объектаVS-162097
Last Update23 апреля 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос