Этот объект снят с публикации — он уже продан или временно недоступен. Посмотрите похожие актуальные варианты ниже или все объекты в Аль Юфра 1.
На продажу

Вилла с 4 спальнями в Avena 2 at The Valley, Аль Юфра 1

Op + DLD | Первый ряд | Рядом с удобствами

4спальни 6 ванных 3464 ft²

Описание

Вилла из четырёх спален в Avena 2, The Valley, проекте Emaar, расположенном вдоль дороги Dubai Al Ain Road. Двухуровневая застройка предусматривает практичную семейную планировку с видом на озеленённые сады и зелёные пространства коммунити. Свежее предложение на этапе допродажной подготовки для инвесторов и семей, ищущих новое жилище в перспективной резидентской зоне.

Вилла занимает площадь 3 464 ft² (≈ 322 м²) на участке земли 3 455 ft² (≈ 321 м²). Планировка включает четыре спальни, шесть ванных комнат, апартаменты для прислуги, кладовую и выделенную прачечную. Интерьер организован по современной открытой схеме: просторные гостиная и столовая с окнами от пола до потолка, прямой выход в приватный сад, балконы и терраса. Помещения наполнены естественным светом и соединены внутренними пространствами для удобного семейного проживания и приёма гостей. На крыше расположена лаунж-зона.

The Valley — масштабный семейно-ориентированный мастер-план Emaar вокруг сети образа жизни: Золотой пляж, Центр города, Спортивная деревня, Детский парк, сады Zen и Oasis. Район предлагает озеленённые парки, дорожки для пробежек и велоспорта, спортивные площадки, фитнес, водные парки и детские игровые зоны. Локация обеспечивает удобное дорожное сообщение с Dubai Outlet Mall, Rugby Sevens Stadium и DAMAC Hills 2, сохраняя спокойную резидентскую атмосферу вдали от центральных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.3 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.6 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.8 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.5 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.8 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.9 км · 50 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 540 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 181 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 90 800
VAT на комиссию (5%)AED 4 540
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 829 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 905
Сумма кредита
AED 3 405 000
Переплата
AED 2 566 587
Итого за весь срок
AED 7 106 587

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 976
Доход в год
AED 239 712
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Avena 2 at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69628555856
Реф объектаVS-177523
Last Update11 сентября 2026 г.
БрокерMedha Raj
BRN брокера92193
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос