5 спален | Отдельная вилла | Прайм локейшн — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

5 спален | Отдельная вилла | Прайм локейшн

5спальни 6 ванных 8940 ft² Вид на море

Описание

Пятиспальная вилла в Avelia, The Valley от Emaar — премиальный особняк площадью 8 940 ft² (≈ 831 m²) в живописном микрорайоне Al Yufrah 1. Проект находится на стадии разработки; планировка предусматривает гибкие условия рассрочки платежей для инвесторов и семей, ориентированных на долгосрочное владение.

Вилла спроектирована по типу отдельного стоящего дома с максимальной конфиденциальностью. Архитектура сочетает современный стиль с элегантными отделками высокого уровня. Жилая зона организована по открытому плану — просторные гостиная и столовая залиты светом благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Кухня оборудована современной техникой премиум-класса. На первом этаже расположена комната прислуги и гостевая спальня. Основная резиденция включает 5 спален и 6 ванных комнат, организованные по макету G+1+2 с лифтом. Частный озеленённый сад с опциональным плавательным бассейном, терраса и балконные площадки обеспечивают комфортный отдых на свежем воздухе. Парковка рассчитана на несколько автомобилей.

The Valley — мастер-план Emaar, развивающий концепцию природо-ориентированного сообщества. Микрорайон отличается центральным парком, фигурными садами и экологичным озеленением. Здесь доступны спортивные и оздоровительные объекты, семейные парки и дорожки для бега и велоспорта. Комплекс защищен круглосуточной охраной.

Вилла предназначена для семей, ценящих простор, конфиденциальность и современный комфорт. Проект сочетает инвестиционный потенциал доходности от аренды с перспективой личного проживания в растущем микрорайоне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 065 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 562 636
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 281 318
VAT на комиссию (5%)AED 14 066
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 936 658

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 61 671
Сумма кредита
AED 10 549 416
Переплата
AED 7 951 835
Итого за весь срок
AED 22 017 723

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 61 890
Доход в год
AED 742 679
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Avelia at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844402802
Реф объектаVS-159700
Last Update18 февраля 2026 г.
БрокерAhamed Kabir
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос