Исключительная вилла 5 спальни | The Valley | План платежей — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Исключительная вилла 5 спальни | The Valley | План платежей

5спальни 6 ванных 8940 ft² Вид на море

Описание

Просторная вилла с пятью спальнями в Avelia at The Valley — резидентском комплексе Emaar, спроектированном для комфортного семейного проживания. Проект расположен в община Al Yufrah 1 и предлагает современные жилые дома, окруженные озелененными парками и ландшафтными зонами отдыха. Вилла готовится к сдаче в конце 2029 года и доступна без внутренней отделки.

Жилое пространство занимает 8 940 ft² (≈ 831 м²) с четырьмя ванными комнатами и функциональной планировкой, обеспечивающей приватность и удобство. Архитектура предусматривает просторные помещения как внутри дома, так и на улице, включая собственный бассейн. Спальни оборудованы гардеробными, что обеспечивает дополнительное удобство для большой семьи. Три парковочных места дополняют инфраструктуру объекта.

Комплекс Avelia входит в масштабный мастер-план The Valley — один из наиболее динамично развивающихся жилых районов Дубая. Локация обеспечивает удобный доступ к Dubai Al Ain Road, находится в 20 минутах от Downtown Dubai и в непосредственной близости к Dubai Outlet Mall. Проект поддерживает подключение к крупным деловым центрам города при сохранении спокойной атмосферы пригородного района.

Разработчик Emaar спроектировал комплекс с акцентом на баланс между природой, открытыми пространствами и современной инфраструктурой. Доступен гибкий план рассрочки (80/20), что делает проект привлекательным для долгосрочного инвестирования и обеспечивает потенциал прироста стоимости. Вилла идеально подходит для семей, ищущих большое пространство, функциональность и стабильный объект для вложений в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 065 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 562 636
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 281 318
VAT на комиссию (5%)AED 14 066
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 936 658

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 61 671
Сумма кредита
AED 10 549 416
Переплата
AED 7 951 835
Итого за весь срок
AED 22 017 723

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 61 890
Доход в год
AED 742 679
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Avelia at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844402802
Реф объектаVS-161090
Last Update22 февраля 2026 г.
БрокерSami Ullah
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос