Лифт | Премиум-удобства | Элегантная 5-спальня — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Лифт | Премиум-удобства | Элегантная 5-спальня

5спальни 7 ванных 8940 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями и 7 ванными комнатами площадью 8 940 ft² (≈ 831 м²) в проекте Avelia at The Valley от Emaar. Это off-plan объект в сообществе Al Yufrah 1, предназначенный для семей, ценящих пространство и спокойствие. Вилла готова к заселению в IV квартале 2029 года.

Внутренние пространства организованы по современному принципу открытой планировки, наполняя дом естественным светом. Архитектура вдохновлена природой и гармонично объединяет внутреннюю и внешнюю среду. Каждая вилла спроектирована с учётом удобства современной семьи и оснащена качественными отделочными материалами.

Avelia входит в эксклюзивный закрытый комплекс из 139 вилл в составе низкоплотного зелёного сообщества The Valley. Расположение позволяет жителям наслаждаться спокойной атмосферой при сохранении доступа к основным центрам Дубая. Сообщество центрировано вокруг природных ландшафтов, живописных маршрутов и обширных парковых пространств.

Emaar разработала проект как современный загородный анклав для семей, которые ищут баланс между уединением и связью с городом. Предусмотрена гибкая схема рассрочки (10% при бронировании, 70% в процессе строительства, 20% при сдаче). Архитектурная концепция отражает фокус на качестве, удобстве и создании приветливой семейной среды.

Вилла привлекает инвесторов и семьи, ориентированные на долгосрочное владение недвижимостью в стабильном семейном сообществе с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 442 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 537 716
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 268 858
VAT на комиссию (5%)AED 13 443
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 275 655

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 58 939
Сумма кредита
AED 10 082 166
Переплата
AED 7 599 636
Итого за весь срок
AED 21 042 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 59 149
Доход в год
AED 709 784
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Avelia at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844402177
Реф объектаVS-161092
Last Update18 февраля 2026 г.
БрокерSami Ullah
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос