Премиум вилла | 4-летний план оплаты | Люкс — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Премиум вилла | 4-летний план оплаты | Люкс

5спальни 6 ванных 6531 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями и комнатами для персонала в престижном сообществе Ovelle at The Valley от Emaar — одном из самых востребованных мастер-планов в Дубае. Объект представляет собой особняк, расположенный в сердце долины с земельным участком площадью 6 531 ft² (≈ 607 m²) и жилой площадью 5 639 ft² (≈ 524 m²). Вилла имеет структуру G+2, готова к сдаче в декабре 2029 года. Предполагаемый объект без отделки предлагает гибкий план платежей сроком на 4 года.

Планировка включает пять просторных спален с гардеробными комнатами, шесть ванных комнат и отдельные помещения для горничной и водителя, каждое с собственной ванной. На первом уровне расположены как показная, так и закрытая кухни, открытая гостиная и столовая, прачечная и кладовые помещения. Вилла оснащена лифтом с вестибюлем, насосной комнатой и отдельным санузлом для гостей. Частный бассейн, сад и кровельная терраса дополняют частную зону владения. В распоряжении резидентов находятся три парковочных места.

Сообщество Ovelle создано вокруг концепции долины, вдохновленной красотой эмиратских ландшафтов. Архитектура сочетает современные дома с земляными оттенками, проточной водой и пышными садами. Благодаря расположению в сообществе жители имеют удобный доступ к ключевым направлениям: до Дубайского турнира по регби — 5 минут, до Dubai Outlet Mall — 8 минут, до международного аэропорта Дубая — 20 минут и до Даунтауна Дубая — 25 минут.

Проект разработан компанией Emaar и отражает философию осознанного образа жизни в гармонии с природой, культурой и открытым пространством. Сообщество предусматривает щедрые ландшафтные зоны, оборудованные детские площадки и современный оздоровительный центр, что делает его идеальным выбором как для семей, так и для инвесторов, ценящих качество и экологичный дизайн.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 873 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 354 956
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 177 478
VAT на комиссию (5%)AED 8 874
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 427 946

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 38 907
Сумма кредита
AED 6 655 416
Переплата
AED 5 016 654
Итого за весь срок
AED 13 890 542

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 045
Доход в год
AED 468 541
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Ovelle at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844384220
Реф объектаVS-161223
Last Update19 февраля 2026 г.
БрокерSami Ullah
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос