Свободна | Несколько вариантов | Рядом с парком — Арджан, Дубай

На продажу

Свободна | Несколько вариантов | Рядом с парком

2спальни 2 ванных 1001 ft²

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в Samana Hills, Arjan, Дубай, готовая к заселению. Площадь 1 001 ft² (≈ 93 м²), 2 ванные комнаты. Без мебели. Вид на территорию комплекса.

Квартира спроектирована с открытой кухней, оснащённой современной техникой, и просторным балконом. Планировка максимизирует естественное освещение и создаёт уютное жилое пространство. В наличии достаточно мест для хранения вещей и прачечных принадлежностей. Высокие потолки и качественная отделка обеспечивают комфортабельность интерьера.

Samana Hills расположен в Arjan — динамичном районе с хорошей связанностью к основным магистралям, торговым центрам и местам развлечений. Комплекс предлагает спокойный образ жизни при удобном доступе к инфраструктуре города.

Проект построен застройщиком Samana Developers и полностью завершён. Комплекс характеризуется высокой плотностью социальной инфраструктуры, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов, ищущих имущество с потенциалом доходности от аренды.

Квартира идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для портфельных инвестиций в рынок недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 649 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 992
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 996
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 138

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 233
Сумма кредита
AED 1 237 350
Переплата
AED 932 677
Итого за весь срок
AED 2 582 477

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 260
Доход в год
AED 135 119
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Samana Hills

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71292934002
Реф объектаAS-145308
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос