Премиум локация | Вид на бассейн | Оригинальная перепродажа — Арджан, Дубай

На продажу

Премиум локация | Вид на бассейн | Оригинальная перепродажа

2спальни 2 ванных 1118 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в сердце Арджана — резидентский проект The Central Downtown Tower D, разработанный компанией Aqua Properties. Объект представляет собой off-plan предложение с ожидаемой сдачей в первом квартале 2028 года. Площадь составляет 1 118 ft² (≈ 104 m²). Планировка включает две спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную.

Интерьер квартиры отличается продуманной планировкой с открытой кухней, оснащенной встроенной техникой. Яркая гостиная выходит на балкон с видом на бассейн — идеальное место для отдыха после насыщенного дня. Помещение поставляется в состоянии без отделки, что позволит реализовать собственный дизайн-проект.

Башня расположена в стратегической точке на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улицы Umm Suqim Street, обеспечивая удобную связь с основными магистралями города. До центра Дубая — около 15 минут, до Dubai International Airport — 28 минут. Miracle Garden находится в 12 минутах езды, Mall of Emirates — в 25 минутах.

Комплекс предлагает полный спектр инфраструктуры для активного образа жизни: фитнес-центр, общий спортзал, сауну, волновой бассейн и открытую территорию с различными зонами отдыха. Здание оборудовано подземной парковкой, центральной системой кондиционирования и лифтами. Проект приветствует проживание с домашними животными. Для покупателей доступны гибкие условия рассрочки платежей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 763 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 261
Доход в год
AED 135 135
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

The Central Downtown Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71566454562
Реф объектаAS-151893
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос