2br + приватный бассейн | Вид на бассейн | Ипотека доступна — Арджан, Дубай

На продажу

2br + приватный бассейн | Вид на бассейн | Ипотека доступна

2спальни 3 ванных 1317 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте NAS 3, Арджан — современное жилое пространство площадью 1 317 ft² (≈ 122 м²), готовое к заселению. Проект расположен в быстроразвивающемся районе Арджан, популярном среди семей и инвесторов благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре. Объект выставлен на продажу без меблировки, что позволяет новому владельцу самостоятельно спланировать дизайн интерьера в соответствии с личными предпочтениями.

Квартира отличается просторной планировкой с современной открытой кухней, оснащённой качественной бытовой техникой и системой умного дома. В спальных зонах предусмотрены встроенные шкафы и гардеробная комната, обеспечивающие достаточное место для хранения. Три полностью оборудованные ванные комнаты обслуживают все зоны квартиры, что особенно удобно для семьи. С приватного балкона открываются виды на общественные пространства сообщества, идеальное место для отдыха на свежем воздухе.

Район Арджан хорошо связан с основными торговыми и деловыми центрами Дубая. Проект NAS 3 был разработан компанией Rabdan и включает благоустроенную придомовую территорию с современными удобствами для жителей. Квартира оснащена системой кондиционирования для комфорта в жарком климате.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих просторное современное жилье, так и для инвесторов, стремящихся к долгосрочной окупаемости в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 679 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 196
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 598
VAT на комиссию (5%)AED 1 680
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 794 074

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 365
Сумма кредита
AED 1 259 925
Переплата
AED 949 694
Итого за весь срок
AED 2 629 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 465
Доход в год
AED 137 584
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

NAS 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71548448179
Реф объектаAS-164683
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос