Свободна вскоре | Угловая планировка — Арджан, Дубай

На продажу

Свободна вскоре | Угловая планировка

2спальни 2 ванных 1100 ft²

Описание

Элегантная двухкомнатная квартира в престижном комплексе Orion Building, расположенном в динамично развивающемся сообществе Arjan. Квартира площадью 1 100 ft² (≈ 102 m²) готова к заселению и представляет собой идеальное решение как для собственного проживания, так и для инвестиции. Объект предлагается без мебели, что позволит новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Квартира спланирована с особым вниманием к функциональности и комфорту. Просторная гостиная наполнена естественным светом благодаря панорамным окнам, создающим ощущение воздушности и открытости. Кухня открытой планировки гармонично интегрирована в пространство столовой и гостиной, обеспечивая удобство при приёме гостей и проведении семейного времени. Из приватного балкона открываются спокойные виды на комплекс. Обе спальни просторные и оснащены встроенными шкафами, предоставляя ample хранилище. Две современные ванные комнаты отделаны качественными материалами и украшены элегантными деталями. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает повышенную приватность и естественную вентиляцию.

Orion Building — это современный комплекс, отражающий высокие стандарты качества жилья. Район Arjan предлагает удобный доступ к образовательным учреждениям, торговым центрам, паркам, медицинским учреждениям и основным магистралям Дубая. Расположение обеспечивает баланс между спокойной атмосферой жилого района и хорошей связанностью с основными точками города.

Недвижимость привлекает внимание как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжные объекты в стабильно растущих районах Дубая. Квартира в Arjan представляет потенциал для долгосрочного роста стоимости в контексте развития направления.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 190
Доход в год
AED 98 280
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Orion Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127659385
Реф объектаAS-169671
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос