2br+Комната для прислуги | Полный вид на море | Свободна при передаче — Bluewaters, Дубай

На продажу

2br+Комната для прислуги | Полный вид на море | Свободна при передаче

2спальни 3 ванных 1641 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Bluewaters Residences 3 на искусственном острове Bluewaters Island с видом на Аравийский залив. Площадь 1 641 ft² (≈ 152 m²). Готов к заселению, продажа.

Планировка включает две спальни, три ванные комнаты и отдельную комнату для прислуги с собственной ванной. Полностью открытый вид на море — главная особенность квартиры. Планировка традиционная, отдельная кухня. Включено одно парковочное место. Квартира сдаётся без мебели.

Bluewaters Island — новая искусственная территория в Дубае, расположенная напротив пляжа Jumeirah Beach Residence. Residences 3 — жилая башня с современной архитектурой и панорамными видами на Персидский залив и город. До центра Дубая около 20 минут на автомобиле. Остров знаменит колесом обозрения Ain Dubai — крупнейшим в мире.

Проект выполнен с акцентом на приватный водный образ жизни. Сообщество объединяет резидентов вокруг набережных пространств, ресторанов, магазинов, спортивных и оздоровительных центров. Архитектура современная, интегрирована в ландшафт острова. Целевая аудитория — инвесторы и семьи, ценящие морские виды и близость к развлечениям Bluewaters.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Marina Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 380 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 190 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 091 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 652
Сумма кредита
AED 7 125 000
Переплата
AED 5 370 612
Итого за весь срок
AED 14 870 612

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 42 750
Доход в год
AED 513 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Residences building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148952816
Реф объектаAS-146105
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос