Срочная продажа | Ниже справедливой стоимости | Просторная планировка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Срочная продажа | Ниже справедливой стоимости | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 994 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в off-plan проекте Binghatti Skyhall в Бизнес Бэй. Площадь 994 ft² (≈ 92 м²), 2 ванные комнаты. Видом на озеро и общественные зоны общины. Без отделки, готова для персональной доработки под стиль собственника.

Планировка предусматривает открытую гостиную-столовую с выходом на балкон, отдельную спальню с собственной ванной, кухню с встроенной техникой. Высокие потолки и панорамные окна создают ощущение простора. Центральное кондиционирование и система умного дома обеспечивают удобство управления.

Binghatti Skyhall расположен в динамичном деловом центре Дубая, в 5–7 минутах ходьбы от станции метро Business Bay. Озёрная локация обеспечивает спокойную окружающую среду в центре города. Соседство с торговыми и офисными кластерами, рестораны и сервисы в пешеходной доступности. От Dubai Mall и Burj Khalifa около 1,5 км, от Dubai Marina — примерно 2 км.

Проект разработан застройщиком Binghatti, известным качеством конструкции и архитектурного дизайна. Off-plan статус предполагает гибкие условия оплаты. Объект привлекает как инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в деловом районе, так и конечных пользователей, ищущих современное жильё с озёрным видом в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 049

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 724 999
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 252

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 193
Доход в год
AED 134 320
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyhall

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71708694791
Реф объектаAS-167703
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос