На продажу

Квартира с 2 спальнями в Nobles Tower, Бизнес Бэй

Полностью меблирована | Вид на открытую территорию

2спальни 3 ванных 111 m² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в Nobles Tower, Бизнес Бэй, Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 1 190 ft² (≈ 111 m²). Объект полностью меблирован и располагает тремя современными ванными комнатами. Расположение на высоком этаже гарантирует приватность и открывает панорамный вид на ипподром Мейдан и знаковые памятники Дубая.

Квартира спроектирована по открытой планировке с кухней, оборудованной встроенной кладовой. Две просторные спальни оснащены встроенными шкафами. Приватный балкон с видом на Мейдан становится идеальным местом для отдыха. Высокие потолки и качественные отделочные материалы создают атмосферу современного комфорта.

Nobles Tower расположена в сердце Бизнес Бэя — динамичного финансового района, обладающего отличной транспортной доступностью. До торгово-развлекательного комплекса Dubai Mall и центра города Даунтаун Дубай можно доехать менее чем за 10 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 20 минутах езды, что удобно для часто путешествующих резидентов. Ипподром Мейдан располагается в непосредственной близости.

Проект воплощает современный подход к жилищному строительству с высокими стандартами качества исполнения. Это место привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды и стабильности расположения. Меблированное состояние позволяет немедленно начать использование или включить объект в портфель арендной недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 238 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 169 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 084 760
VAT на комиссию (5%)₽ 54 238
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 816 554

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 237 802
Сумма кредита
₽ 40 678 500
Переплата
₽ 30 662 238
Итого за весь срок
₽ 84 900 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 263 958
Доход в год
₽ 3 167 499
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Nobles Tower

Застройщик: Tiger · с 1976

О застройщике

Tiger

Tiger Contracting Company (L.L.C) — одна из крупнейших строительно-инвестиционных компаний в ОАЭ, работающая из Шарджи и Дубая. Tiger Contracting была основана в 1976 году его светлостью шейхом Файсалом бин Халидом бин М...

Все проекты Tiger →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71301747343
Реф объектаAS-122059
Last Update18 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера78342
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос