Полный вид на канал | Высокий этаж | Комната для прислуги — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Полный вид на канал | Высокий этаж | Комната для прислуги

2спальни 4 ванных 2066 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в престижном проекте Jumeirah Living Business Bay расположена на высоком этаже с панорамным видом на канал. Площадь составляет 2 066 ft² (≈ 192 m²) — это одна из самых просторных двухспальных единиц в проекте. Помещение готово к заселению и предлагает исключительный вид на водные пути проекта, что является редкостью среди доступных предложений.

Планировка отличается продуманным зонированием с высокими потолками и стеклянными фасадами, обеспечивающими обилие естественного света. Две спальни, четыре ванные комнаты и комната для прислуги позволяют эффективно организовать жилое пространство для семьи или обеспечить дополнительный уют при необходимости. Просторная терраса открывается полным видом на канал и служит идеальным местом для отдыха. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, помещение сдаётся без мебели.

Jumeirah Living Business Bay — прибрежный комплекс в сердце Бизнес Бэя, одного из наиболее динамичных деловых и жилых районов Дубая. Проект находится в непосредственной близости от центральных площадей города, включая Dubai Mall и Burj Khalifa, которые расположены в 5 минутах езды. Отличная транспортная связность и пешеходная доступность к ресторанам, магазинам и деловым центрам делают это местоположение привлекательным как для профессионалов, так и для семей.

Объект разработан с фокусом на высокий уровень жилищного обслуживания. Комплекс предусматривает полный спектр услуг и удобств, призванных обеспечить комфортный образ жизни резидентов. Выделенное парковочное место входит в состав предложения. Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ищущих премиум-недвижимость в центре Дубая с современной инфраструктурой и высоким уровнем сервиса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 438 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 219 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 629 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 48 009
Сумма кредита
AED 8 212 500
Переплата
AED 6 190 337
Итого за весь срок
AED 17 140 337

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 53 290
Доход в год
AED 639 480
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Jumeirah Living Business Bay

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430033264
Реф объектаAS-130586
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос