На продажу

Вид на бассейн | Высокий этаж | Прайм локейшн

2спальни 3 ванных 1359 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Noura Tower расположена в престижном комплексе Al Habtoor City в деловом центре Бизнес Бэй. Площадь составляет 1 359 ft² (≈ 126 м²). Объект готов к заселению и предлагается в продажу с высококачественной отделкой, ориентирован на покупателей, ценящих премиальный уровень жизни и удобство расположения.

Интерьер спланирован с использованием современных материалов и просторных решений. Две светлые спальни дополняются тремя полностью оборудованными ванными комнатами. Отдельное помещение под прачечную обеспечивает функциональность повседневной жизни. Кухня открытого типа со стильной отделкой интегрирована в жилое пространство. Полностью остекленные от пола до потолка окна создают ощущение простора и максимального естественного освещения. Во всех помещениях установлены встроенные шкафы и система центрального кондиционирования.

Башня Noura входит в состав Al Habtoor City — динамично развивающегося комплекса в Бизнес Бэй с собственной инфраструктурой. Квартира находится в пешей доступности до станции метро, имеет удобное соединение с шоссе Шейха Зайда и расположена в 10–15 минутах от Даунтаун Дубай. Непосредственная близость к каналу, общественному транспорту и торговым точкам сообщества обеспечивает высокий уровень удобства для повседневной жизни.

Комплекс Al Habtoor City, разработанный одноимённой группой, сочетает жилую, офисную и коммерческую компоненты в едином ансамбле. Водоканальная локация и архитектурное исполнение башни отражают современные стандарты премиального развития в Дубае. Объект интересен как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря спросу на этот сегмент и центральному расположению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 653
Доход в год
AED 151 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Noura Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130298244
Реф объектаAS-143695
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос