2-комнатная | Комната для прислуги | Кабинет | Просторная планировка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

2-комнатная | Комната для прислуги | Кабинет | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1551 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Ubora Tower 1, Бизнес Бэй — готов к заселению. Площадь 1 551 ft² (≈ 144 м²). В составе жилого блока комплекса Ubora Towers с видом на парк. Три полные ванные комнаты, комната для прислуги и кабинет. Паркинг включён.

Планировка сочетает две просторные спальни с отдельными санузлами и общей главной ванной, кухню открытого типа, жилую зону и балкон с видом на озеленённую территорию. Помещение полностью оборудовано и готово к проживанию. Комната для прислуги обеспечивает дополнительное удобство для семей. Высокие потолки и современные отделочные материалы создают светлое и функциональное внутреннее пространство.

Ubora Tower 1 — 20-этажное здание жилого назначения, входящее в состав смешанного комплекса Ubora Towers. Проект располагается в деловом центре Бизнес Бэя, где сочетаются офисные и жилые объекты. Комплекс включает офисную башню высотой 56 этажей, жилой дом и четырёхуровневый подиум с розничными площадями и парковкой. На крыше подиума организована общественная зона площадью 10 000 м².

До Dubai Mall — 10 минут езды, до Burj Al Arab — 17 минут, до Палм Джумейра — 19 минут, до The Walk JBR — 22 минуты. Международный аэропорт Dubai International Airport находится в 17 минутах езды, новый аэропорт Al Maktoum International — в 39 минутах.

Квартира разработана компанией Bando Engineering Construction Co Ltd и предназначена для семей, ищущих современное жилье в центральном деловом районе Дубая. Вариант подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 664 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 167
Доход в год
AED 146 000
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Ubora Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129629900
Реф объектаAS-143762
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос