Архитектурный шедевр | Трофейный актив — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Архитектурный шедевр | Трофейный актив

2спальни 3 ванных 2935 ft² Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Bugatti Residences расположена в Бизнес Бэе с видом на канал, в шаговой доступности от метро и Dubai Mall. Площадь 2 935 ft² (≈ 273 m²). Объект предлагается на условиях off-plan с гибкой схемой рассрочки платежей.

Планировка квартиры предусматривает открытые гостиные и столовые зоны, отдельную кухню, две спальни с собственными ванными комнатами и дополнительный санузел. Помещение поставляется без отделки, что позволяет реализовать любое дизайнерское решение. Высокие потолки и просторный балкон с видом на водные артерии Дубая создают ощущение простора и света.

Bugatti Residences — культовый проект, вдохновлённый легендарной автомобильной маркой Bugatti. Высотное здание воплощает принципы архитектурного совершенства с интеграцией премиум-материалов и инновационных инженерных решений. Местоположение в Бизнес Бэе обеспечивает прямой доступ к центральным районам Дубая: финансовый центр находится в 5–7 минутах ходьбы, Dubai Mall и Burj Khalifa — в пределах 10 минут на метро.

Проект разработан под руководством команды, ориентирующейся на создание объектов премиум-класса, где функциональность сочетается с визуальной выразительностью. Квартира входит в резидентскую программу с доступом к частному пляжу Riviera-стиля, спа-центру и комплексному сервису управления недвижимостью.

Объект подойдёт как для проживания, так и для инвестиции с целью сдачи в аренду. Расположение в деловом центре города и готовая инфраструктура обеспечивают потенциал доходности от сдачи краткосрочным и долгосрочным арендаторам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 776 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 388 000
VAT на комиссию (5%)AED 19 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 596 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 85 058
Сумма кредита
AED 14 550 000
Переплата
AED 10 967 355
Итого за весь срок
AED 30 367 355

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 94 413
Доход в год
AED 1 132 960
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508191804
Реф объектаAS-154203
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос