Самая большая планировка | Вид на канал | Свободна — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Самая большая планировка | Вид на канал | Свободна

2спальни 3 ванных 1511 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном районе Бизнес Бэй, расположенная в башне Amna Tower вдоль знаменитого Dubai Water Canal. Объект готов к заселению и представляет собой идеальное сочетание элегантности, удобства и потенциала доходности от аренды. Площадь составляет 1 511 ft² (≈ 140 m²). Квартира доступна без мебели, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Жилье подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка предусматривает просторную гостиную и столовую в едином пространстве, полуоткрытую кухню с встроенными гарнитурами и две спальни с встроенными шкафами. В квартире расположены три ванные комнаты с современной отделкой, два балкона, помещение для стирки и утилитарных нужд. Окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света. Система кондиционирования центральная.

Башня Amna Tower входит в состав высокоэтажного комплекса с современным лобби, круглосуточной охраной и консьержем. Резиденты имеют доступ к крытой парковке, нескольким бассейнам, тренажёрным залам и спа-центру. На территории комплекса расположены кафе и ресторана с видом на канал. Район находится в пешеходной доступности от остановок общественного транспорта и предоставляет быстрый доступ к шоссе Sheikh Zayed Road. От квартиры всего несколько минут до Downtown Dubai, Бизнес Бэй и Dubai Mall.

Объект расположен в динамичной приречной среде, сочетающей городской ритм с качеством жизни премиум-класса. Удачное месторасположение делает квартиру привлекательной для инвесторов, ищущих баланс между потенциалом аренды и личным удобством.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 653
Доход в год
AED 151 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Amna Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71361391048
Реф объектаAS-159243
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос