Верхний этаж | Приватный бассейн | Премиум вид — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Верхний этаж | Приватный бассейн | Премиум вид

2спальни 2 ванных 1156 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте BAYZ 101 от застройщика Danube, расположенная в престижном районе Бизнес Бэй. Общая площадь составляет 1 156 ft² (≈ 107 m²). Помещение полностью меблировано и готово к заселению. Квартира предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей, учитывая высокий спрос на аренду в этом районе.

Интерьер квартиры спроектирован с учётом современного образа жизни. Открытая планировка объединяет просторную гостиную и столовую с полностью оборудованной кухней. В составе два спальных помещения с встроенными шкафами и гардеробной комнатой, две ванные комнаты. Особенность резиденции — большой балкон с приватным бассейном и панорамным остеклением от пола до потолка, открывающим виды на небоскрёбы Дубая. Дополнительно предусмотрена рабочая зона.

BAYZ 101 — флагманский жилой комплекс высокой архитектуры в центре Бизнес Бэй, одного из самых динамичных деловых районов Дубая. От проекта 5–7 минут пешком до станции метро Business Bay, 15 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall, удобный доступ к Sheikh Zayed Road. Это близость к DIFC, Даунтауну и международному аэропорту делает локацию особенно привлекательной для профессионалов и деловых людей.

Проект Danube предлагает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Разработан архитектурной школой, ориентированной на интеграцию с городской структурой и высокие стандарты отделки. Баланс между деловой активностью района и комфортом жилого пространства создаёт особенный характер данного объекта, привлекая как семьи, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 256 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 467
Доход в год
AED 233 600
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 101

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71592260668
Реф объектаAS-173448
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос