На продажу

Вид на море | Свободна | Несколько объектов

2спальни 2 ванных 1124 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Bayz by Danube расположена в центре Бизнес Бэй. Готова к заселению, полностью меблирована. Общая площадь 1 124 ft² (≈ 105 m²). Это идеальный выбор для семей и профессионалов, ищущих современное жилье в деловой части Дубая.

Апартамент предлагает открытую планировку с современной кухней и встроенными шкафами. Две полностью оборудованные ванные комнаты обслуживают спальни и общие зоны. Приватный балкон с видом на территорию комплекса обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Интеллектуальная система управления домом и кондиционирование воздуха обеспечивают максимальный комфорт и удобство для жильцов. Дизайн квартиры выполнен с учётом принципов Васту, создавая гармоничное и позитивное пространство.

Комплекс Bayz by Danube занимает привилегированное положение в Бизнес Бэй — одном из самых динамичных районов Дубая. До Торгового центра Dubai Mall около 10 минут езды, до международного аэропорта Дубая — примерно 20 минут. Шоссе Шейх Заида и дорога Аль Хаил находятся в непосредственной близости, обеспечивая удобный доступ во все части города. Станции метро расположены в пешеходной доступности, предоставляя простое и экономичное средство передвижения.

Проект разработан компанией Danube Properties и отличается современной архитектурой. Комплекс расположен на холмистой местности с видом на водные каналы, создавая уникальную атмосферу. Апартамент полностью укомплектован кухонной техникой и готов к немедленному проживанию. Это предложение подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения потенциального дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 080 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 490
Доход в год
AED 113 880
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7184518919
Реф объектаAS-178560
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерWessam Jawad
BRN брокера81426
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос