На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Edge B, Бизнес Бэй

Вид на Burj Khalifa | Высокий этаж | Новостройка

2спальни 2 ванных 78 m²

Описание

fam Properties представляет исключительную 2-комнатную квартиру в The Edge by Select Group, идеально расположенную в сердце Business Bay. На высоком этаже современная резиденция предлагает захватывающие виды на Burj Khalifa и skyline Downtown Dubai, современную отделку и продуманный планировочный дизайн, сочетающий комфорт с утонченным городским образом жизни.

Характеристики квартиры:

2 спальни

Площадь: 842 кв. фт

Высокий этаж

Вид на Burj Khalifa

Вид на skyline Downtown

Панорамные окна во всю высоту

Современный дизайн и премиум-отделка

Светлая и просторная гостиная

Современная кухня

Премиум-локация в Business Bay

Инфраструктура комплекса:

Бассейн курортного уровня

Современный спортзал

2 теннисных корта

Баскетбольная площадка

Отдельная йога-студия

Сауна и паровые бани

Премиум-рекреационные зоны

Современный жилой холл

Пространства для отдыха и развлечений

Премиум-локация:

Расположение в центре Business Bay

Несколько минут от Downtown Dubai и Burj Khalifa

Рядом с Dubai Mall

Удобный доступ к Sheikh Zayed Road

Легкий доступ к Dubai Metro

Окружено ресторанами, кафе и торговыми центрами

Разработанный известной компанией Select Group, The Edge предлагает премиум-образ жизни с исключительными спортивными, оздоровительными и рекреационными объектами в одном из самых желанных жилых сообществ Дубая.

Сочетая в себе культовые виды на Burj Khalifa, современную архитектуру, выдающуюся инфраструктуру и отличную транспортную доступность, эта резиденция представляет привлекательную возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих премиум-адрес в Business Bay.

Свяжитесь с fam Properties для получения дополнительной информации, организации приватного показа или подачи предложения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 513 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 280 807
Доход в год
₽ 3 369 680
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495717739
Реф объектаAS-186212
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAdeb Farea
BRN брокера88318
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос