На продажу

Квартира с 2 спальнями в VYB, Бизнес Бэй

Новостройка | Свободна | Просторная

2спальни 2 ванных 85 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в проекте VYB, расположенном в центре Бизнес Бэй, отличается современным дизайном, качественными отделочными материалами и редким удобством — собственным бассейном. Площадь жилья составляет 918 ft² (≈ 85 m²). Квартира готова к заселению и выставлена на продажу.

Планировка квартиры открытого типа с кухней, интегрированной в гостиную-столовую, создаёт ощущение простора и светлоты. Большие панорамные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и обеспечивают связь интерьера с окружающими видами. Две просторные спальни, две ванные комнаты, встроенные шкафы и балкон с видом на парк и озеленение сообщества дополняют композицию. Квартира поставляется без мебели.

VYB расположен в сердце Дубая, в одной из самых удобных и связанных между собой областей города. Проект обеспечивает быстрый доступ к Даунтауну Дубай, Бурдж-Халифе и Дубай Молл — все находятся в 10–15 минутах езды. Район окружен ресторанами, кафе, магазинами и торговыми центрами; поблизости также находятся Дубай Уотер Канал и Шейх Зайд Роуд.

Одна машиноместо входит в состав предложения. Квартира идеально подходит для конечных покупателей, ищущих просторное жилье в центральном районе Дубая с редким преимуществом личного бассейна и привлекательными видами на озеленённую территорию сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 468 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 938 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 969 360
VAT на комиссию (5%)₽ 48 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 694 584

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 504
Сумма кредита
₽ 36 351 000
Переплата
₽ 27 400 298
Итого за весь срок
₽ 75 868 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 235 878
Доход в год
₽ 2 830 531
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

VYB

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71524283819
Реф объектаAS-186931
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAniket Arun Tiwari
BRN брокера90720
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос