На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bayz 101, Бизнес Бэй

Приватный бассейн | Высокий этаж | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 98 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и офисом в проекте Bayz 101 by Danube, расположенная в Бизнес Бэй на высоком этаже с видом на развивающийся район. Площадь 1 054 ft² (≈ 98 m²). Собственный бассейн при квартире. Сдача запланирована на июнь 2028 года. Предлагается на продажу в режиме off-plan инвестирования.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, три ванные комнаты, офисное помещение и приватный бассейн — редкий формат для этого сегмента. Квартира поставляется в состоянии без отделки. Высокий этаж гарантирует улучшенное естественное освещение и воздухообмен. Балкон ориентирован на город.

Bayz 101 — комплексный проект застройки Бизнес Бэя от компании Danube Properties. Район расположен в центре деловой зоны Дубая, в нескольких минутах пути от станции метро Business Bay и основных офисных центров. До Dubai Mall и Бурдж-Халифа около 10 минут на автомобиле. Инфраструктура района включает ресторанные и торговые заведения, корпоративные комплексы и логистические хабы.

Проект разработан на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает его доступным для инвесторов с разными финансовыми возможностями. Разработчик предоставляет одно парковочное место в составе покупки. Такая конфигурация — спальни плюс офис плюс приватный бассейн — привлекает профессионалов и удалённых сотрудников, ищущих комфортное жилое пространство для работы и отдыха на одной площади.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 336 968
Доход в год
₽ 4 043 616
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 101

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71592134960
Реф объектаAS-186993
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос