На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Edge A, Бизнес Бэй

Вид на Бурж Халифа | Несколько вариантов

2спальни 2 ванных 84 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Edge A — высотном жилом комплексе компании Select Group в Business Bay, Дубай. Площадь 901 ft² (≈ 84 m²), 2 полноценные ванные комнаты, высокий этаж с панорамным видом на Burj Khalifa. Квартира предлагается без отделки и готовится к сдаче в соответствии с графиком девелопера.

Планировка квартиры предусматривает две отдельные спальни и две ванные комнаты. Номер серии 01 позволяет максимально использовать естественное освещение и обеспечивает удобство повседневной жизни. Расположение на высоком этаже гарантирует открытый вид на городскую панораму и Burj Khalifa, что делает пространство особенно привлекательным для проживания и инвестирования.

The Edge A — современный высотный комплекс, расположенный в сердце Business Bay, одного из ключевых деловых районов Дубая. От квартиры всего 5 минут езды до The Dubai Mall, 15 минут до Burj Al Arab, 20 минут до Dubai International Airport и 25 минут до Dubai Marina. Район хорошо связан транспортными маршрутами и обеспечивает быстрый доступ ко всем крупным достопримечательностям города.

Проект разработан Select Group с использованием современных строительных технологий и премиальных решений в области дизайна. Девелопер предусматривает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурная концепция фокусируется на интеграции жилого пространства с городской инфраструктурой, что создаёт идеальный баланс между комфортом и деловой активностью.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для семей, ценящих центральное расположение и современное качество строительства. Высокий этаж и вид на Burj Khalifa добавляют объекту престижности и долгосрочной привлекательности на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 430 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 137 208
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 068 604
VAT на комиссию (5%)₽ 53 430
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 983 712

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 234 261
Сумма кредита
₽ 40 072 650
Переплата
₽ 30 205 566
Итого за весь срок
₽ 83 635 766

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 260 027
Доход в год
₽ 3 120 324
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495686304
Реф объектаAS-187007
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос