Pagani | 4 спальни + комната для прислуги | Прямой вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Pagani | 4 спальни + комната для прислуги | Прямой вид на канал

4спальни 6 ванных 2855 ft² Вид на море

Описание

Квартира из четырех спален в знаменитом J One Tower — архитектурном ориентире Бизнес Бэй, разработанном компанией Dar Global. Площадь 2 855 ft² (≈ 265 m²), шесть ванных комнат, готов к заселению. Редкий вид на канал во всю ширину. Интерьеры разработаны эксклюзивно Pagani Automobili — первый в мире жилой проект, созданный под руководством итальянского производителя гиперкаров.

Квартира расположена на 6-м этаже Здания 2 комплекса. Открытая планировка сочетает четыре просторные спальни с шестью ванными, что позволяет каждому члену семьи или гостям иметь собственное помещение. Большая терраса на фасаде квартиры предоставляет полный вид на водный канал. Отделка выполнена в премиальном исполнении, отражая философию дизайна автомобилестроения Pagani.

Бизнес Бэй — один из динамично развивающихся районов Дубая с уникальной позицией между историческими деловыми центрами города. Проект находится в минутах ходьбы от Бурдж-Халифы и Торгового центра Дубая, обеспечивая доступ к основным торговым, развлекательным и деловым объектам. Водные каналы создают живописную среду, привлекательную как для жилья, так и для инвестиций.

Dar Global разработала J One как символ инноваций в жилищном строительстве, интегрируя высочайшие стандарты качества и дизайна. Проект предполагает комплексное обслуживание жилых помещений, включая круглосуточный консьерж. Гибкие условия рассрочки делают эту премиальную недвижимость доступнее для семей и инвесторов, ищущих статусное жилье в центре Дубая с исключительным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 038 470
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 641 539
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 320 769
VAT на комиссию (5%)AED 16 038
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 028 516

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 70 319
Сумма кредита
AED 12 028 853
Переплата
AED 9 066 990
Итого за весь срок
AED 25 105 460

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 78 054
Доход в год
AED 936 647
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

J One (Da Vinci Tower B)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71152220692
Реф объектаAS-168197
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос