Вид на Bugatti | Свободна — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Bugatti | Свободна

Студия 2 ванных 1700 ft² Меблирован 3парковки Вид на море

Описание

Офис площадью 1 700 ft² (≈ 158 m²) в башне Bayswater, расположенной в центре Бизнес Бэй, готов к заселению. Полностью меблированное помещение класса А предлагает готовое решение для компаний, ищущих стратегическую локацию с прямым доступом к общественному транспорту. Площадь включает две ванные комнаты и спроектирована для комфортной работы среднего коллектива.

Планировка офиса традиционная, с выделенными зонами для руководства, администрации и встреч. Кабинет генерального директора, комната для персонала и просторный переговорный зал обеспечивают функциональное разделение пространства. Стильный интерьер с современной отделкой создаёт продуктивную деловую среду. Полное меблирование позволяет сразу начать работу без дополнительных инвестиций в оборудование.

Bayswater — признанная премиальная коммерческая башня Бизнес Бэй, известная отличной связанностью и динамичной деловой атмосферой. Офис находится в пешей доступности от станции метро, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Рядом расположены ключевые магистрали и бизнес-центры района.

Проект Bayswater от OMNIYAT спроектирован как высокофункциональный хаб для развивающихся и устоявшихся компаний. Данное помещение подходит как для владельцев бизнеса, ищущих готовое офисное решение, так и для инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости с потенциалом доходности от аренды. Два включённых парковочных места дополняют удобство локации.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 200 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 100 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 316 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 922
Сумма кредита
AED 3 750 000
Переплата
AED 2 826 638
Итого за весь срок
AED 7 826 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 333
Доход в год
AED 292 000
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayswater

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127862000
Реф объектаCS-129332
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос