Люксовый оборудованный офис на продажу | Бизнес Бэй — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люксовый оборудованный офис на продажу | Бизнес Бэй

Студия 0 ванных 574 ft² 1парковка

Описание

Офис на продажу в B2B Tower, Business Bay, Дубай

Офис площадью 574 ft² (≈ 53 m²) расположен в престижной B2B Tower в сердце Business Bay — одного из ведущих коммерческих центров Дубая. Помещение готово к использованию, представляет собой оборудованный офис с видом на территорию комплекса и расположено на высоком этаже здания.

Офис имеет современную отделку и подходит для различных направлений бизнеса, требующих профессионального рабочего окружения в деловом районе. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет арендатору или собственнику реализовать собственную концепцию дизайна интерьера.

B2B Tower — проект застройщика IAH Project Development, возведённый в динамично развивающемся Business Bay. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым ориентирам Дубая: расстояние до Burj Khalifa составляет около 5 минут, до Dubai Mall — 6 минут. В шаговой доступности находятся торговые, развлекательные и ресторанные заведения, что делает район привлекательным для деловых центров и корпоративных офисов.

Офис ориентирован на инвесторов и предпринимателей, ищущих готовое к использованию коммерческое помещение в центральной локации с хорошей доступностью и потенциалом доходности от аренды. Business Bay продолжает оставаться одним из наиболее стабильных сегментов коммерческой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 300
Доход в год
AED 87 600
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

B2B Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117618877
Реф объектаCS-143653
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHafiz Muhammad Mudassir
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос