Высокий этаж | Полностью меблирована | Редкая планировка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Полностью меблирована | Редкая планировка

Студия 0 ванных 529 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис в B2B Tower, Бизнес Бэй — современное оборудованное помещение площадью 529 ft² (≈ 49 м²), готов к немедленному использованию. Объект расположен в одном из самых престижных коммерческих зданий района и предназначен для профессионалов и инвесторов, ищущих качественное рабочее пространство в деловом центре Дубая.

Помещение оформлено в современном стиле с эффективной открытой планировкой и светлыми интерьерами. Все необходимое оборудование и отделка уже установлены, что позволяет начать деятельность без дополнительных затрат на ремонт. Планировка спроектирована с учетом функциональности и комфорта работы.

B2B Tower — это признанный символ коммерческого успеха в Бизнес Бэе. Здание располагает современным лобби с высокоскоростными лифтами, паркингом для клиентов и посетителей, круглосуточной охраной и системой контроля доступа. Район обеспечивает удобный доступ к шоссе Шейха Зайда и общественному транспорту. Офис находится в нескольких минутах от Бурдж-Халифа, Дубай Молл и центральной части города.

Проект разработан компанией IAH Project Development. В здании предусмотрены точки питания и розничной торговли, что создает полноценную деловую экосистему. Офис готов к заселению и может быть использован как для собственной деятельности, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 273
Доход в год
AED 99 280
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

B2B Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117618882
Реф объектаCS-149674
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос