Здание класса A | Off-plan | Большая планировка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Здание класса A | Off-plan | Большая планировка

Студия 1 ванных 3323 ft² 1парковка

Описание

Офис в проекте HQ by Rove, Бизнес Бэй, расположен в одном из самых динамичных деловых центров Дубая. Площадь помещения составляет 3 323 ft² (≈ 309 m²), одна ванная комната. Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам присоединиться к проекту на ранней стадии развития. Из окон открывается вид на территорию комплекса.

Офис выполнен по принципу открытого пространства и предназначен для профессионального использования. Помещение сдаётся без отделки, что даёт возможность собственнику или арендатору реализовать собственную концепцию планировки и дизайна в соответствии с потребностями бизнеса. Единственная ванная комната удобно расположена в офисном пространстве.

HQ by Rove — это современный офисный комплекс в сердце Бизнес Бэй, одного из ключевых финансовых и деловых районов Дубая. Локация обеспечивает быстрый доступ к магистралям, аэропорту и другим деловым центрам города. Район известен концентрацией корпоративных офисов, банков и профессиональных учреждений.

Проект разработан застройщиком IRTH и предполагает гибкие условия финансирования для инвесторов. Комплекс спроектирован с учётом современных стандартов делового пространства и архитектурных решений. Такое предложение привлекает компании, ищущие качественную офисную площадь в премиум-сегменте Бизнес Бэя.

Инвестиция в офисную недвижимость в этом районе рассчитана на предпринимателей и корпоративных инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды и долгосрочной капитализации активов в развивающемся деловом центре.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 620 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 664 832
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 332 416
VAT на комиссию (5%)AED 16 621
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 647 419

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 72 873
Сумма кредита
AED 12 465 600
Переплата
AED 9 396 197
Итого за весь срок
AED 26 016 997

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 80 888
Доход в год
AED 970 655
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

HQ by Rove

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71834657154
Реф объектаCS-165121
Last Update6 апреля 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос