Grade A | Полностью оборудована | Community Expert --- **Note:** "Community Expert" is a CTA segment (professional designation), which per guidelines should be dropped. Revised output: Grade A | Полностью оборудована — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Grade A | Полностью оборудована | Community Expert --- **Note:** "Community Expert" is a CTA segment (professional designation), which per guidelines should be dropped. Revised output: Grade A | Полностью оборудована

Студия 0 ванных 3591 ft² Меблирован

Описание

Офис в премиальном проекте HQ by Rove, расположенный в Бизнес Бэй на берегу Марази Бэй Марина, представляет собой современное рабочее пространство нового поколения. Проект разработан компанией IRTH Group в партнёрстве с сетью отелей Rove и представляет собой 31-этажную башню Grade A с полностью меблированными модульными офисами. Площадь помещения составляет 3 591 ft² (≈ 334 m²). Проект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки платежа.

Офис выполнен в фирменном стиле Rove — современном дизайне, сочетающем пятизвёздочный комфорт отелей с функциональностью профессионального офисного центра. Помещение полностью меблировано и готово к немедленному использованию. Архитектурная концепция здания отражает высокие стандарты качества и внимание к деталям.

Здание предлагает более 120 000 кв. футов внутренних и наружных пространств для работы и отдыха. Частный въезд со стороны улицы Аль Хайль обеспечивает удобный доступ, подземная парковка и интеграция смарт-технологий гарантируют комфортный рабочий процесс. С офисных помещений открываются панорамные виды на канал Дубая и небоскреб Бурдж-Халифа.

Проект расположен в непосредственной близости от Даунтаун Дубая, DIFC и Dubai Design District. Прямая связь с улицей Шейха Зайда и улицей Аль Хайль обеспечивает беспрепятственное подключение к основным магистралям города. Это идеальная бизнес-адрес для компаний любого размера, ищущих премиальное рабочее пространство с современной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 861 620
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 834 465
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 417 232
VAT на комиссию (5%)AED 20 862
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 146 929

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 91 466
Сумма кредита
AED 15 646 215
Переплата
AED 11 793 649
Итого за весь срок
AED 32 655 269

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 101 527
Доход в год
AED 1 218 319
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

HQ by Rove

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71834669606
Реф объектаCS-166578
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерTariq Aldajani
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос