Меблирована | Высокий этаж | Уникальный вид — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Меблирована | Высокий этаж | Уникальный вид

Студия 1 ванных 865 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис площадью 865 ft² (≈ 80 m²) в престижной башне Churchill Executive Tower в деловом центре Бизнес Бэй готов к использованию. Полностью меблирован. Помещение с видом на озеро предоставляет удобное рабочее пространство для компаний, ценящих статусный адрес и стратегическое расположение в одном из ключевых коммерческих районов Дубая.

Офис организован с учётом принципов Васту и оборудован одной ванной комнатой. Современная отделка и функциональная планировка создают профессиональную среду для деятельности. Озёрный вид добавляет престижности помещению и способствует комфортной рабочей атмосфере.

Churchill Executive Tower расположена в центре Бизнес Бэй, обеспечивая быстрый доступ к ключевым деловым центрам и инфраструктуре города. От башни в течение нескольких минут можно добраться до Dubai Mall, Sheikh Zayed Road (E11), DIFC, Downtown Dubai и других важных бизнес-направлений. Развитая транспортная сеть и близость к сетям торговли и услуг (Oberoi Hotel, JW Marriott Marquis Business Bay, Spinneys) делают локацию привлекательной для профессионалов и компаний.

Проект разработан компанией Emirates National Investment. Здание оснащено общим бассейном, крытой парковкой и элегантным холлом, обеспечивая комплексную деловую среду. Это решение подходит инвесторам и предпринимателям, ищущим надёжное коммерческое помещение в центре деловой активности Дубая с полной функциональностью и престижным статусом адреса.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 840 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 73 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 840
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 963 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 067
Сумма кредита
AED 1 380 000
Переплата
AED 1 040 203
Итого за весь срок
AED 2 880 203

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 955
Доход в год
AED 107 456
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Churchill Executive Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131145500
Реф объектаCS-167054
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерNima Soroush
BRN брокера60512
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос