Высокий ROI | Коммерческая инвестиция | Binghatti Aquarise — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий ROI | Коммерческая инвестиция | Binghatti Aquarise

Студия 0 ванных 8697 ft² 8парковки

Описание

Коммерческое помещение в составе жилого комплекса Binghatti Aquarise — 29-этажной башни в центре Бизнес Бэя. Проект представляет собой современный жилой комплекс с активным розничным компонентом на нулевом уровне. Площадь помещения составляет 8 697 ft² (≈ 808 m²). Объект предлагается в режиме pre-launch, с гибкими условиями рассрочки платежей, подходящими как для инвесторов, так и для предпринимателей.

Розничные единицы расположены на земляном уровне и спроектированы для максимального привлечения пешеходного трафика. Открытая планировка и модульная конструкция помещения позволяют адаптировать пространство под различные форматы — кофейни, салоны красоты, бутики, сервисные центры. Помещение сдаётся без отделки (unfurnished), что предоставляет полную свободу в реализации дизайн-концепции арендатора или собственника.

Башня находится в стратегическом центре Бизнес Бэя — одного из самых динамичных деловых и жилых районов Дубая. Отсюда легко добраться до ключевых ориентиров: Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Water Canal находятся в пешей доступности. Прямое соединение с крупными офисными кластерами, торговыми центрами и культурными объектами обеспечивает постоянный поток посетителей и клиентов.

Binghatti Aquarise спроектирована застройщиком с ориентацией на премиум-сегмент. Проект отличается смелым архитектурным решением и качественной отделкой общего имущества. Розничные помещения в составе жилых башен премиум-класса исторически привлекают стабильных долгосрочных арендаторов, что обеспечивает надёжные доходы и снижает инвестиционные риски.

Проект актуален для предпринимателей, ищущих место под собственный бизнес в высокотрафичной локации, а также для инвесторов, нацеленных на долгосрочное лизирование с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 42 980 172
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 719 207
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 859 603
VAT на комиссию (5%)AED 42 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 45 614 712

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 188 443
Сумма кредита
AED 32 235 129
Переплата
AED 24 297 877
Итого за весь срок
AED 67 278 049

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 209 170
Доход в год
AED 2 510 042
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744824035
Реф объектаCS-166851
Last Update13 мая 2026 г.
БрокерFairodz Abas Musali
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос