Прайм-локация | Хороший ROI | Инвестиционная недвижимость — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Прайм-локация | Хороший ROI | Инвестиционная недвижимость

Студия 1 ванных 571 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Коммерческое помещение в Park Central, Бизнес Бэй, готово к немедленному запуску вашего розничного бизнеса. Площадь 571 ft² (≈ 53 м²) обеспечивает функциональное пространство для установки товаров и обслуживания клиентов. Полностью меблировано и оснащено, помещение доступно для немедленного размещения. Один санузел интегрирован в планировку для удобства персонала и посетителей.

Помещение расположено в центре одного из самых динамичных деловых районов Дубая с прямым доступом к общим зонам комплекса. Архитектура Park Central поддерживает профессиональный имидж арендантов, а современная инфраструктура здания обеспечивает надёжные коммуникационные каналы для операционной деятельности. Видны на главный входной фасад — преимущество для привлечения потока покупателей.

Местоположение в Бизнес Бэй обеспечивает исключительную связанность. Dubai Mall находится в 3–5 минутах езды, Sheikh Zayed Road (E 11) и Downtown Dubai — в 5–7 минутах, Al Khail Road легко доступна. Это расположение гарантирует высокую видимость и удобство доступа как для клиентов, так и для поставщиков, что является критическим фактором для успеха розничной операции.

Объект разработан компанией DAMAC и представляет собой инвестицию в стабильный, ликвидный сегмент коммерческой недвижимости Дубая. Бизнес Бэй продолжает развиваться как центр притяжения для корпораций и предпринимателей, что поддерживает спрос на качественные розничные площади. Готовое к использованию помещение минимизирует период до начала получения дохода и позволяет сосредоточиться на развитии бизнеса без затрат на отделку.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 273
Доход в год
AED 99 280
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Central

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111489590
Реф объектаCS-172940
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерKarl Srour
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос