Новостройка | Премиум локация | Отель | 200k ниже запрашиваемой цены — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Новостройка | Премиум локация | Отель | 200k ниже запрашиваемой цены

Студия 1 ванных 325 ft² 1парковка

Описание

Студия в The One, Бизнес Бэй — компактное жилое пространство в самом сердце деловой части Дубая. Площадь 325 ft² (≈ 30 m²), одна ванная комната, готова к заселению. Студия идеально подходит для профессионалов и инвесторов, ищущих удобное расположение в премиальном комплексе с современной инфраструктурой.

Помещение предлагает открытую планировку с полностью оборудованной кухней и окнами от пола до потолка, пропускающими естественный свет. Панорамные виды на Burj Khalifa и городской горизонт создают атмосферу современного жилья. В распоряжении собственника один выделенный паркомест.

The One — многофункциональный комплекс в Бизнес Бэй, расположенный в непосредственной близости от Даунтаун Дубай. Район обеспечивает прямой доступ к основным транспортным магистралям и находится на расстоянии нескольких минут от Dubai Mall и Burj Khalifa. Комплекс интегрирован в динамичную пешеходную зону с ресторанами, кафе и торговыми площадями.

Проект разработан как современное жилое и коммерческое пространство с премиальным уровнем обслуживания — круглосуточная консьерж-служба, служба безопасности и комплекс оздоровительных центров. Архитектурная концепция отражает принципы contemporary lifestyle с упором на функциональность и комфорт для постоянных жителей и деловых людей.

Студия представляет интересный вариант для инвесторов, рассматривающих недвижимость в бизнес-центре Дубая с потенциалом доходности от аренды и удобством расположения для краткосрочного и долгосрочного использования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 600
VAT на комиссию (5%)AED 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 051 480

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 297
Сумма кредита
AED 735 000
Переплата
AED 554 021
Итого за весь срок
AED 1 534 021

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 769
Доход в год
AED 57 232
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The One Hotel

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7153005881
Реф объектаAS-156332
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос