Премиум вид | Высокий этаж | Цена договорная — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Премиум вид | Высокий этаж | Цена договорная

Студия 1 ванных 463 ft² Вид на море

Описание

Студия в престижной башне Canal Heights в центре Бизнес Бэя предлагает городской люкс с панорамными видами на канал Дубая и горизонт города. Помещение расположено на высоком этаже, площадью 467 ft² (≈ 43 m²), с одной ванной комнатой. Проект реализуется в формате предварительного заказа.

Студия спроектирована с использованием открытой планировки, которая максимально эффективно организует пространство и функциональность. Пол-потолка окна наполняют интерьер естественным светом и открывают захватывающие виды на канал и городскую панораму. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с качественными полами, элегантной кухонной мебелью и премиум-фурнитурой. Кухня оснащена встроенной техникой и продуманными системами хранения. Жилая зона гармонично организована для максимального комфорта и удобства пользования.

Бизнес Бэй — один из самых востребованных районов Дубая, известный вибрирующей городской жизнью, набережными зонами отдыха и разнообразным гастрономическим предложением. Окрестность обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым направлениям города. Башня Canal Heights позиционируется как жилой комплекс премиум-класса с высокоуровневым сервисом.

Проект реализуется застройщиком с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, заинтересованных в собственности в одном из наиболее динамичных районов Дубая. Студия подходит для тех, кто ценит компактное, функциональное решение с премиальными видами и современными удобствами городского проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 049

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 974 999
Переплата
AED 734 925
Итого за весь срок
AED 2 034 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 327
Доход в год
AED 75 920
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71491455109
Реф объектаAS-159958
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFrancis Kollie
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос