Скоро сдача | График платежей | Прайм локация — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Скоро сдача | График платежей | Прайм локация

Студия 1 ванных 399 ft²

Описание

Студия в развивающемся комплексе Binghatti Skyhall расположена в деловом центре Дубая — Business Bay. Это off-plan предложение площадью 399 ft² (≈ 37 m²) с одной ванной комнатой, разработанное застройщиком Binghatti. Квартира предназначена как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современное городское жилье с удобным расположением и перспективой долгосрочного дохода.

Студия выполнена по принципу открытой планировки с интегрированной кухней, оснащённой встроенной техникой. Жилое пространство дополнено балконом с видом на территорию комплекса. В составе помещения предусмотрена гардеробная для хранения личных вещей. Квартира поставляется в состоянии без отделки и оборудована системой умного дома для удобства управления инженерными сетями и безопасности. Кондиционирование воздуха обеспечивается как центральной системой, так и отдельными блоками.

Binghatti Skyhall — многоэтажный жилой комплекс в сердце Business Bay, района, известного своей динамичной деловой активностью и близостью к ключевым торговым и развлекательным центрам Дубая. Расположение обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям города и удобство для работающих в деловых районах.

Проект реализуется застройчиком Binghatti с использованием современных архитектурных решений и высоких стандартов строительства. Предлагаются гибкие условия рассрочки для облегчения финансирования покупки. Студия — востребованный объект на рынке Дубая среди инвесторов, ищущих компактное жилье с потенциалом доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 073 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 867
Доход в год
AED 58 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyhall

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71708683943
Реф объектаAS-162527
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmal Gharbi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос