По первоначальной цене | Премиум резиденция — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

По первоначальной цене | Премиум резиденция

Студия 1 ванных 448 ft² Вид на море

Описание

Студия в комплексе Binghatti Aquarise — современном жилом проекте в Бизнес Бэе, известном своей оригинальной архитектурой и высоким качеством отделки. Объект площадью 448 ft² (≈ 42 м²) с одной ванной комнатой предлагается без отделки и находится на стадии строительства, что позволяет гибко планировать финансирование покупки.

Студия спроектирована по принципу открытой планировки, максимизирующей функциональность пространства. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение, создавая яркую и приветливую атмосферу. Современная кухня и ванная комната выполнены из качественных материалов с современной фурнитурой. Встроенные шкафы для хранения позволяют эффективно использовать каждый метр жилой площади.

Binghatti Aquarise расположен в динамичном районе Бизнес Бэй, обеспечивая удобный доступ к магистралям и ключевым направлениям города. Район характеризуется близостью к бизнес-центрам, торговым центрам, местам развлечений и современной инфраструктуре, что создает привлекательное окружение для жителей и инвесторов.

Проект разработан застройщиком с ориентацией на комфортный городской образ жизни. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan позволяют распределить инвестицию во времени. Студия идеально подходит как для молодых специалистов и работающих в соседних бизнес-районах, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в популярном района Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 840
Доход в год
AED 70 080
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744750815
Реф объектаAS-163323
Last Update12 мая 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос