Люкс студия | Ранняя сдача | Премьер-локация — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс студия | Ранняя сдача | Премьер-локация

Студия 1 ванных 424 ft²

Описание

Студия в Binghatti Skyhall расположена в самом сердце Бизнес Бэй — одного из наиболее динамичных и привлекательных районов Дубая. Площадь помещения составляет 424 ft² (≈ 39 m²). Объект находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки, что делает его интересным предложением как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Квартира отличается продуманной открытой планировкой, которая максимально эффективно использует имеющееся пространство. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение и открывают панорамные городские виды. Современная кухня с качественной отделкой, встроенные шкафы-купе и практичная ванная комната дополняют композицию жилого пространства.

Бизнес Бэй занимает стратегическое положение на карте города. До Даунтауна Дубая и Burj Khalifa всего несколько минут на автомобиле. Район хорошо связан с основными транспортными артериями и предлагает разнообразный выбор ресторанов, кафе и культурных достопримечательностей. Прогулочная зона вдоль Dubai Canal находится в непосредственной близости.

Проект разработан с учётом потребностей современного городского жителя. Студия ориентирована на профессионалов, работающих в близлежащих офисных центрах, и имеет высокий потенциал доходности от аренды благодаря премиальному местоположению и устойчивому спросу со стороны арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 498 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 813
Доход в год
AED 81 760
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyhall

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71708686919
Реф объектаAS-165243
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPooja Panchal
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос