Ниже цены предложения | DG1 Living | Канальный фронт — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Ниже цены предложения | DG1 Living | Канальный фронт

Студия 1 ванных 454 ft²

Описание

Студия площадью 454 ft² (≈ 42 м²) в проекте DG1 Living, расположенном в Бизнес Бэй, предлагается к продаже в статусе off-plan с запланированной сдачей в апреле 2027 года. Объект расположен непосредственно на берегу Дубайского канала и отличается выгодной ценой относительно первоначальной стоимости покупки. Доступна трансферабельная схема рассрочки платежей, что делает приобретение удобным как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих премиум-жилье у канала.

Студия оснащена одной ванной комнатой и приватным балконом с видом на город. Интерьеры отделаны европейским мрамором, оборудованы дизайнерской европейской кухней и сантехникой премиум-класса.

DG1 Living разработан компанией DarGlobal и спроектирован всемирно известной архитектурной фирмой Gensler. Проект находится на первой линии Дубайского канала, что обеспечивает прямой доступ к водному фасаду. От объекта всего 5 минут ходьбы до станции метро Бизнес Бэй, 6 минут до Бурдж-Халифа и Дубай Молл, 5 минут до Дубай Опера и 9 минут до Souk Al Bahar. До международного аэропорта Дубая — 12 минут.

Бизнес Бэй — один из лидирующих районов Дубая по спросу на сдачу студий в аренду благодаря высокой концентрации профессионалов, работающих в соседних ДИFC, Даунтауне Дубай и деловой части района. Студии в этом районе пользуются стабильным спросом от корпоративных арендаторов, что обеспечивает потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 199 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 199
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 889

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 257
Сумма кредита
AED 899 250
Переплата
AED 677 828
Итого за весь срок
AED 1 876 828

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 835
Доход в год
AED 70 022
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

DG1 Living Dubai

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71762508425
Реф объектаAS-167235
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерEfe Ozener
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос