Новостройка | Высокий этаж | Просторная — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Новостройка | Высокий этаж | Просторная

Студия 1 ванных 373 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Bayz 101, Бизнес Бэй, Дубай, готовится к сдаче как перспективный off-plan проект от застройщика Danube. Недвижимость площадью 373 ft² (≈ 35 m²) полностью меблирована и оснащена современными удобствами. Студия располагает одной ванной комнатой и выходит на балкон с видом на территорию комплекса. Высокое расположение на этаже обеспечивает естественное освещение и воздухообмен.

Интерьер спроектирован с учётом принципов Васту, что создаёт гармоничное распределение пространства. Открытая кухня оснащена современной техникой и встроенными шкафами для хранения. Предусмотрена отдельная кладовая (pantry), что решает проблему хранения в компактной студии. Кондиционирование воздуха центральное, система умного дома позволяет управлять основными функциями через мобильное приложение.

Bayz 101 расположена в деловом центре Бизнес Бэй, одном из наиболее динамичных районов Дубая, известном концентрацией офисов, торговых центров и инвестиционной активностью. От комплекса около 5 минут езды до Бурдж-Халифа и Dubai Mall, 10–15 минут до аэропорта, прямой доступ к основным магистралям города. Гейтированное сообщество обеспечивает контролируемый въезд и круглосуточную охрану.

Проект Danube отличается внимательным подходом к благоустройству — здесь предусмотрены как спортивные объекты (бассейны, фитнес-центр), так и семейные зоны (детская площадка, детский бассейн). Наличие конюшни отражает премиум-позицию комплекса. Гибкие условия рассрочки платежа делают инвестицию доступнее для российских покупателей.

Студия востребована как у инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в деловом районе, так и у молодых профессионалов, переезжающих в Дубай на время. Полная меблировка и готовые инженерные системы позволяют немедленно начать использование после сдачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 099 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 998
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 744

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 822
Сумма кредита
AED 824 925
Переплата
AED 621 804
Итого за весь срок
AED 1 721 704

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 353
Доход в год
AED 64 234
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 101

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71592148698
Реф объектаAS-171383
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос