Современная | Без мебели | Свободна | Большой балкон — Сити Уок, Дубай

На продажу

Современная | Без мебели | Свободна | Большой балкон

1спальни 1 ванных 678 ft² Вид на море

Описание

Элегантная квартира с одной спальней на продажу в проекте Myrtle в составе комплекса Myrtle Central Park — одного из самых престижных жилых комплексов в City Walk. Современный интерьер отличается светлой открытой планировкой, полностью застеклёнными окнами от пола до потолка и просторным балконом с видом на зелёные насаждения центрального парка. Квартира готова к заселению.

Помещение площадью 678 ft² (≈ 63 m²) включает современную открытую кухню с качественной отделкой, удобную спальню со встроенными шкафами и стильную ванную комнату. Дизайн интерьера гармонично сочетает люкс и функциональность, создавая комфортное пространство для повседневной жизни.

Myrtle Central Park расположен в самом сердце Дубая, обеспечивая удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road, Даунтауну Дубай и пляжам Jumeirah. В шаговой доступности — множество ресторанов, магазинов и развлекательных центров, что делает локацию привлекательной для активного городского образа жизни.

Недвижимость в Myrtle позиционируется как для конечных пользователей, ценящих премиум-класс и современный комфорт, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды на одном из самых востребованных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 300
Доход в год
AED 111 600
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Myrtle

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71409007480
Реф объектаAS-162832
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос