Castleton Cw | Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж — Сити Уок, Дубай

На продажу

Castleton Cw | Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 783 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Castleton at Central Park, City Walk — одном из самых престижных жилых комплексов Дубая, разработанном компанией Meraas. Расположенная на высоком этаже, квартира площадью 783 ft² (≈ 73 м²) предлагает открытую планировку с панорамными видами на Burj Khalifa. Объект представлен без отделки и готовится к сдаче в рамках продолжающегося развития комплекса Central Park.

Единица включает спальню, ванную комнату и приватный балкон площадью 67 ft² (≈ 6 м²). Современный дизайн интерьера сочетает высокие потолки с полностью остекленными окнами, обеспечивая максимум естественного света. Жилая площадь составляет 716 ft², что позволяет рационально организовать пространство под различные сценарии использования.

Central Park в City Walk занимает центральное положение в Дубае с беспрепятственным доступом к ключевым локациям. Комплекс находится в 5 минутах от торгового района City Walk, 7 минут от пляжа Jumeirah, 10 минут от Downtown Dubai и Burj Khalifa & Dubai Mall. Сообщение с DIFC составляет 15 минут, с аэропортом Dubai International — также 15 минут.

Проект разработан Meraas — одним из ведущих девелоперов Дубая. Central Park славится ограниченным предложением на вторичном рынке и устойчивым спросом как среди конечных пользователей, так и среди инвесторов. Гибкие условия рассрочки делают объект доступным для различных категорий покупателей, а уникальная парковая обстановка в центре города создаёт исключительный образ жизни, поддерживаемый историей стабильного роста стоимости.

Объект привлекает как владельцев, ищущих премиальное жилище в одном из самых динамичных районов Дубая, так и инвесторов, ориентированных на долгосрочное удержание активов с потенциалом доходности от аренды. Ограниченность предложения в Central Park и высокий спрос на жилые единицы в City Walk подтверждают долгосрочную инвестиционную привлекательность этого сегмента.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 559 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 160
Доход в год
AED 133 920
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Castleton

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427386170
Реф объектаAS-164546
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос