Полностью меблирована | Высокий этаж | Улучшенная отделка — Сити Уок, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Высокий этаж | Улучшенная отделка

1спальни 2 ванных 1067 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном City Walk, Al Wasl, площадью 1 067 ft² (≈ 100 м²). Объект полностью готов к заселению и предлагает премиальный городской образ жизни в одном из самых востребованных районов Дубая. Квартира полностью меблирована и может быть использована как инвестиция «под ключ» или как личное жилье для конечного пользователя.

Интерьер квартиры спроектирован с упором на современный дизайн и функциональность. Открытая планировка создаёт ощущение простора, а большие окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света. Кухня полностью оборудована и интегрирована в единое жилое пространство. В квартире две полноценные ванные комнаты с отделкой премиум-класса. Все материалы и отделки выполнены на высоком уровне качества, что отражает внимание к деталям на протяжении всего объекта.

City Walk — это динамичное и современное сообщество, разработанное компанией Meraas. Район сочетает архитектуру последнего поколения с удобством пешеходного образа жизни. Жители имеют прямой доступ к торговому центру City Walk Mall, развлекательным площадкам и ресторанам. До Downtown Dubai около 10 минут езды, DIFC находится в 7–8 минутах, а до Sheikh Zayed Road — примерно 5 минут. Район хорошо связан со всеми основными артериями города.

Объект готов к немедленному заселению и является привлекательным вариантом как для семей, ищущих качественное городское жилье, так и для инвесторов, рассматривающих высокодоходный актив в установившемся районе премиум-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 565 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 71 300
VAT на комиссию (5%)AED 3 565
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 794 165

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 630
Сумма кредита
AED 2 673 750
Переплата
AED 2 015 393
Итого за весь срок
AED 5 580 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 577
Доход в год
AED 198 927
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129885635
Реф объектаAS-172357
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос