City Walk | Отличные виды | Премиум образ жизни — Сити Уок, Дубай

На продажу

City Walk | Отличные виды | Премиум образ жизни

1спальни 2 ванных 1330 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном жилом комплексе City Walk — одном из самых востребованных lifestyle-направлений Дубая. Площадь 1 330 ft² (≈ 124 m²), две ванные комнаты. Объект готов к заселению. Продажа.

Жилое пространство организовано по современной функциональной схеме с открытой планировкой гостиной, которая заливается естественным светом благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Спальня просторная, оснащена встроенными шкафами и отделана качественными материалами. Кухня полностью оборудована в современном стиле. Балкон дополняет композицию и расширяет жилую зону.

City Walk расположен в центральной части Дубая, в пешеходной доступности от магазинов, кафе и ресторанов. До Даунтауна Дубая и Burj Khalifa — около 5 минут езды. Удобный доступ на Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрое соединение со всеми районами эмирата. Комплекс сформирует вокруг себя атмосферу высокого уровня жизни и является частью интегрированного сообщества с развитой инфраструктурой.

Квартира подойдёт как для собственного проживания с ориентацией на премиум-сегмент, так и для инвесторов, которые ценят локации с устойчивым спросом на рынке аренды. Центральное расположение и современная отделка делают объект привлекательным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 300 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 415
Доход в год
AED 172 980
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 2B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131333359
Реф объектаAS-167467
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос