Инвестиционная возможность | Современное жилье — Сити Уок, Дубай

На продажу

Инвестиционная возможность | Современное жилье

1спальни 2 ванных 839 ft²

Описание

Элегантная однокомпонентная квартира в составе комплекса City Walk Crestlane, Building 4, предлагает современный городской образ жизни в одном из самых востребованных районов Дубая. Недвижимость площадью 839 ft² (≈ 78 m²) с одной спальней и двумя ванными комнатами готова к заселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря стабильному спросу на рынке аренды.

Квартира отличается светлой открытой планировкой гостиной и столовой с большими окнами, обеспечивающими обилие естественного света и создающими ощущение простора. Современная кухня оборудована качественной мебелью и фурнитурой, удобна для повседневного использования и приёма гостей. Просторная спальня включает встроенные гардеробные системы, обеспечивая практичность и комфорт. Ванные комнаты выполнены в современном стиле с внимательным подходом к отделке.

City Walk — динамичный lifestyle-центр с разнообразным предложением кафе, ресторанов и розничных точек. Комплекс находится в удобной близости к Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым ориентирам и бизнес-центрам Дубая. Расположение идеально подходит для профессионалов и инвесторов, ищущих качественное жилье в хорошо развитой части города.

Проект застроен компанией Emaar и представляет собой часть популярного комплекса City Walk, известного своей современной архитектурой и активным сообществом жителей. Квартира предлагает отличный потенциал доходности от аренды для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 723 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 920
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 460
VAT на комиссию (5%)AED 2 723
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 901 853

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 939
Сумма кредита
AED 2 042 250
Переплата
AED 1 539 387
Итого за весь срок
AED 4 262 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 662
Доход в год
AED 151 943
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Crestlane 4 Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71861872987
Реф объектаAS-166330
Last Update24 апреля 2026 г.
БрокерAriba Farooq Ahmed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос